Photo
Smolyan_Horizontal
Region
Smolyan Province
Average salary
842,61 EUR
Average price per m²
968,83 EUR

The data is based on currently published sale listings from Home2U and INclusive and is for indicative purposes only.

Average rent price
264,34 EUR

Разходи за живот

Животът в Смолян е относително достъпен в сравнение с големите областни центрове в страната. Средната цена за наем на двустаен апартамент в града възлиза на около 517 лв. на месец, докато средната цена при закупуване, според наличните оферти от ALO.bg и Адрес, е около 62 000 евро. Това означава, че месечната вноска по ипотека със стандартни условия би била приблизително 432 лв.

За тричленно семейство, обитаващо апартамент от 60 кв. м., средните месечни комунални разходи включват около 150 лв. за електроенергия, 32 лв. за вода и годишен разход от 648 лв. за отопление. Абонаментен план с два мобилни абонамента с неограничени минути и интернет, телевизия и домашен интернет е със средна стойност от 104 лв. на месец.

Цената на картата за градски транспорт е 60 лв., а ако се ползват единични билети, разходът би бил около 66 лв месечно при пътуване в работните дни, а храненето в заведение от средна класа е сравнително достъпно, като средната цена на основно ястие е около 7 лв. (Numbeo; Mylifeelsewhere)

Общите основни разходи за домакинство в Смолян възлизат средно на 832 лв. месечно, което представлява 50.48% от средния доход за града, изчислен на 1648 лв.

Образование

В Смолян функционират 8 детски градини, 4 основни училища, 2 средни общообразователни училища и 2 държавни гимназии, сред които една природоматематическа и една езикова. В града е представен и филиал на Пловдивския университет, а за повече възможности студентите често избират да продължат образованието си в Пловдив или Кърджали.

Транспорт и инфраструктура

Градският транспорт в Смолян се осигурява чрез автобусна мрежа. Смолян е в непосредствена близост до гръцката граница и ГКПП Златоград, както и до зимния курорт Пампорово, който е сред водещите в страната. Най-близкото международно летище е това в Пловдив, а други възможности са летището в Кавала, Гърция, на около три часа и половина път, и летище София, което е на сходно разстояние.

Култура и развлечения

Музеи: Регионален исторически музей; Къщи-музеи; Художествена галерия

Театри и концертни зали: Родопски драматичен театър „Николай Хайтов“

Спортни обекти: Стадион „Септември“; Спортна зала „Величко Чолаков“

Фестивали и свободно време: Културен календар на община Смолян; планински туризъм; ски и зимен туризъм

Здравеопазване

Съгласно данни на „265 истории за икономика“ в Смолян има 2 държавни болници, една многопрофилна болница за активно лечение, както и няколко частни медицински центъра. В града функционира и специализиран очен център, а центърът за спешна медицинска помощ е разположен на базата на МБАЛ „Д-р Братан Шукеров“ в централната част на града.

Работа и икономика

Според документа „Визия за Смолян“ (2013) за цялата област водещите икономически сектори са услугите с дял от 51.7% от общата добавена стойност на региона, индустрията с 39.7% и селското стопанство с 8.7%. Данните за средните месечни брутни заплати, изчислени чрез Zaplatomer.bg и съотношението на област Смолян спрямо страната, показват около 1715 лв. в сектора на производството, 1542 лв. за услугите и 1629 лв. за селско стопанство и хранително-вкусовата промишленост. Нивото на безработица е 6.2% („265 истории за икономика“, 2023 г.), което е малко над средното за страната, но все пак демонстрира стабилен трудов пазар.

Възможности за бизнес и инвестиции

В северната част на Смолян е изградена промишлена зона, която създава предпоставки за развитие на производствени дейности и нови инвестиции в града.

Предприемачите имат достъп до национални и международни акселераторски програми като InnovationAccelerator, Bulgarian Angels Club, Founder Institute (Central Eastern Europe), ElevenVentures, както и до инициативи на EIC Accelerator, STEP Scale Up, Европейския иновационен съвет и EIT Food, включително чрез проекти, реализирани в сътрудничество с Фонда на фондовете. Българската банка за развитие предлага програми и услуги в подкрепа на предприемачите, а в момента дори предоставя преференциални условия за жени предприемачи. Изпълнителната агенция за насърчаване на малките и средни предприятия също редовно реализира проекти за подпомагане на бизнеса.

Properties in Smolyan

Go to Пампорово Резиденс
Пампорово Резиденс
Smolyan, province | resort complex Pamporovo
INclusive logo

Пампорово Резиденс

37 011 – 78 445 €
3 free apartments 3
Go to Commercial Spaces
Commercial Spaces
Smolyan | Ustovo
INclusive logo

Commercial Spaces

Go to Commercial Spaces on the Main Road Ustovo – Vlahovo
Commercial Spaces on the Main Road Ustovo – Vlahovo
Smolyan | Ustovo
INclusive logo

Commercial Spaces on the Main Road Ustovo – Vlahovo

For Sale: Commercial spaces in Smolyan, 🏢🏔️ – Area: 450 sq.m 📐 – Price: from 900 to 1100€ 💶 (upon request/negotiation) – Location: key spot on the main road Ustovo – Vlahovo 📍 Module 1 – 50.59 sq.m + 19.58 sq.m office Module 2 – 57.58 sq.m + 23.53 sq.m office Module 3 – 66.55 sq.m + 29.63 sq.m office Module 4 – 74.53 sq.m + 18.28 sq.m office Module 5 – 89.16 sq.m + 20.55 sq.m office Each module comes with 2 parking spaces at a price of 20,000 euros! Features and advantages: – Independent entrances and the possibility for functional separation of the premises 🚪 – Suitable property for combined use: trade, services, car services, office and warehouse activities, workshops, studios, educational centers, etc. 🛠️🏬 – Good access for loading and unloading activities and parking for several cars 🚚🅿️ – Available communications: electricity, water supply, possibility for optical internet ⚡💧🌐 – Sanitary facilities and staff rooms 🚻 – Possibility for advertising/branding with excellent visibility to the street 📣 – Flexible internal organization of spaces; easy rearrangements according to the buyer’s needs 🧩 – Suitable for investors looking for a property with income potential or personal use 💼💡 For more information and viewing: contact us – we assist in all stages of the transaction, including financing and legal consultation 📞🤝 On the main road between Ustovo and Vlahovo, a viaduct will be built nearby – a new roundabout that will connect with the roundabout near the tunnel and from there to Raykovo and Smolyan. For additional information contact us and quote the following code: 14703
Go to Sgradi
Sgradi
Smolyan | Ustovo
INclusive logo

Sgradi

Go to PROPERTY WITH HUGE POTENTIAL! Venue with option for expansion in the village of Vievo, Smolyan municipality
PROPERTY WITH HUGE POTENTIAL! Venue with option for expansion in the village of Vievo, Smolyan municipality
Smolyan, province | Smolyan, province
INclusive logo

PROPERTY WITH HUGE POTENTIAL! Venue with option for expansion in the village of Vievo, Smolyan municipality

Looking for a place with clean air, complete peace and quiet, and the potential to create something truly special? In the center of the picturesque village of Vievo, we are selling a property with a unique Rhodope spirit and great opportunities for development. This is not a venue for casual city foot traffic — it is a place for destination tourism. People come here to escape the city madness, breathe clean air, and enjoy the breathtaking views. 🌲 What makes this property an excellent investment: Great authentic foundation: The venue was operating until a few months ago. It has built-in fireplaces, stone elements, solid woodwork, and designated areas. It needs freshening up, repairs, and your own personal touch to shine again. 🔥 THE HIDDEN TRUMP CARD – Option to enlarge the plot: There is a real option to purchase/attach additional land to the property. This gives you the opportunity to turn the place into a full complex — with a large summer garden, panoramic terrace, barbecue area, or even guest rooms! Privacy and scenic nature: Located in the center of the village, yet surrounded by complete tranquility and magnificent Rhodope panoramas. Freedom to realize your vision: You do not pay unnecessary money for someone else’s turnkey business. You get a solid building at a good price, which you can develop according to your concept. 💡 Ideal for: A boutique Rhodope mehana or a family restaurant with home-style food A guest house / relaxation complex with a venue A private club, lounge bar, or a project for rural and eco-tourism 📞 For more information, call and quote the following code: 268624
32 000 €
Go to PROPERTY WITH HUGE POTENTIAL! Venue with option for expansion in the village of Vievo, Smolyan municipality
PROPERTY WITH HUGE POTENTIAL! Venue with option for expansion in the village of Vievo, Smolyan municipality
Smolyan, province | Smolyan, province
Home2U logo

PROPERTY WITH HUGE POTENTIAL! Venue with option for expansion in the village of Vievo, Smolyan municipality

Looking for a place with clean air, complete peace and quiet, and the potential to create something truly special? In the center of the picturesque village of Vievo, we are selling a property with a unique Rhodope spirit and great opportunities for development. This is not a venue for casual city foot traffic — it is a place for destination tourism. People come here to escape the city madness, breathe clean air, and enjoy the breathtaking views. 🌲 What makes this property an excellent investment: Great authentic foundation: The venue was operating until a few months ago. It has built-in fireplaces, stone elements, solid woodwork, and designated areas. It needs freshening up, repairs, and your own personal touch to shine again. 🔥 THE HIDDEN TRUMP CARD – Option to enlarge the plot: There is a real option to purchase/attach additional land to the property. This gives you the opportunity to turn the place into a full complex — with a large summer garden, panoramic terrace, barbecue area, or even guest rooms! Privacy and scenic nature: Located in the center of the village, yet surrounded by complete tranquility and magnificent Rhodope panoramas. Freedom to realize your vision: You do not pay unnecessary money for someone else’s turnkey business. You get a solid building at a good price, which you can develop according to your concept. 💡 Ideal for: A boutique Rhodope mehana or a family restaurant with home-style food A guest house / relaxation complex with a venue A private club, lounge bar, or a project for rural and eco-tourism 📞 For more information, call and quote the following code: 268624
32 000 €

Calculator