Възможно ли е да тегля кредит за имот, който покрива 100% от цената?

Какво трябва да знаете в тези случаи, за да сте подготвени.

Много хора искат да си закупят жилище, но нямат необходимите средства за това. В тези случаи прибягват до потребителски или ипотечен кредит. Потребителските кредити се взимат, когато клиентът има по-голямата част от сумата и не му достига по-малка. Ипотечните кредити пък се ползват, когато на клиента му трябват значителни средства , срещу които банките изискват обезпечение.

Това обезпечение обикновено е закупуваният имот. Може да е и друг имот с по-висока пазарна оценка или с допълваща оценка, като в този случай и двата имота се включват в ипотеката. Понякога може да са нужни и повече от два имота, за да се осигури търсеното финансиране.

Тъй като банката финансира стандартно  между 70% и 85% от пазарна оценка и се предполага, че пазарната оценка на имота е близка до покупната му цена, излиза, че при пазарна оценка 100 000 лв , банката ще отпусне ипотечен кредит в размер между 70 000 лв и 85 000 лв – в зависимост от вида на строителството и локацията на имота, пише moitepari.

Въпреки това, покупка на имот със 100% банково финансиране е възможно. За много клиенти, решили да си купят дом, по-съществен се оказва процентът на финансиране и самоучастие, а не лихвата и вноската по кредита, понеже дори и хора с високи доходи, не винаги имат свободни пари или спестявания в банка.

Стандартно, изискванията за теглене на ипотечен кредит включват няколко фактора. От една страна е човекът, който взима кредита - неговите доходи - заплатата, наем, дивиденти и други, които получава. Под внимание се взима и неговата кредитна история. Важно за финансирането от банка е и състоянието и местоположението на имота. По-лесно и обикновено на по-висока стойност може да е финансирането за имоти в големите градове, където пазарът е по-активен, както и за имоти в тухлени сгради. Тоест, за банката е важно имотът да е лесен за продажба, ако се стигне до такава при нередовни вноски от страна на клиента, казват експертите от musketari.

Научи повече тук: https://businessnovinite.bg/finansi/vazmozhno-li-e-da-teglja-kredit-za-imot-kojto-pokriva-100-ot-cenata.html?p=1#page_break_1