Акт 14,15,16: Какво означават и каква е разликата?
Това са основните етапи, през които минава една сграда преди в нея да могат да се нанесат новите ѝ собственици
Ако сте решили да купувате имот със сигурност ще се сблъскате с така всеизвестните и малко стряскащи Акт образец 14, Акт образец 15 и Акт образец 16. Това са ключови актове, с които трябва да се запознаете много обстойно преди да се гмурнете в света на огледите на недвижими имоти.
Изискванията са различни в зависимост от категорията на обекта. Съвременното жилищно строителство най-често попада в т.нар. четвърта и пета категория строежи, в по-редки случаи и в трета, когато обектът е по-голям, казват експерти от Unique Estates.
Акт 14, Акт 15 и Акт 16 по същество са основните етапи, през които минава една сграда преди в нея да могат да се нанесат новите й собственици. С всеки от тях се гарантира, че сградата отговаря на установените нормативни уредби за съответния етап.
Разлики при акт 14, 15 и 16
Акт образец 14, Акт образец 15 и Акт образец 16 се издават на три последователни етапа по време на строителството, като всеки следващ акт се издава въз основа на предходния. А ето и конкретните разлики между тях:
Акт 14
Акт 14 е документът за приемане на конструкцията на сградата. Получава се, когато сградата достигне до етапа на т. нар. „груб строеж” и е от голяма значение, защото получаването му удостоверява правото за строеж. В акта се отбелязва дали различните строително-монтажни работи са изпълнени в съответствие с действащите нормативни документи. Съставя се и се подписва от инвеститора (възложителя), консултанта (строителния надзор) и проектанта. Когато този Акт е вече получен, може да се пристъпи към нотариалното прехвърляне на имота и купувачът може да получи документа, удостоверяващ правото му на собственост – нотариален акт.
Строителят има срок от 5 години от издаването на разрешително за строеж, за да получи Акт 14. В случай че не успее да завърши сградата на етап Акт 14 в 5-годишния срок, разрешението за строеж отпада.
Научи повече тук: https://businessnovinite.bg/nedvizhimi-imoti/akt-14-15-16-kakva-e-razlikata-i-koga-sa-ni-neobhodimi.html
