РЕМОНТИРАНИ ПОКРИВИ • АВТЕНТИЧНА ВЪЗРОЖДЕНСКА АРХИТЕКТУРА • КЪЩА ОТ 1876 Г. • ВИНАРНА • 1142 КВ. М ДВОР

Представяме Ви уникален имот с дух, история и неподправен български чар – старинна двуетажна къща, построена през 1876 г., съхранила автентичния си възрожденски облик и атмосфера. Имотът е отлична възможност както за семеен дом, така и за къща за гости, развитие на винен туризъм, малък семеен бизнес или място за отдих сред природата.

Къщата е изградена от кирпич с каменни основи и гредоред, като през годините е поддържана и обновявана с внимание към запазването на традиционния ѝ характер. Всички покриви на къщата, както и навесът в долния двор, са основно ремонтирани – подменени са всички греди, изпълнени са хидро- и топлоизолации, а олуците и водосточните тръби са изцяло подменени. Водата е организирано отведена чрез колектори към външния край на парцела.

Всеки етаж на къщата е със застроена площ от 66 кв.м и следното функционално разпределение:

Първи етаж:

уютна всекидневна;

допълнително помещение;

обособено място за санитарен възел;

ниша, използвана като складово помещение.

Втори етаж:

две просторни спални;

малко междинно помещение, подходящо за санитарен възел или гардеробна.

Таваните са изпълнени с нова дървена ламперия и 12 см изолация от каменна вата, а стените са допълнително изолирани на необходимите места. Всички помещения разполагат с въздуховоди за камини. В една от спалните е монтиран климатик.

Къщата разполага с външно дървено стълбище и просторна тераса, които чудесно допълват усещането за уют, спокойствие и традиционен селски стил.

В сутерена се намира автентична стара традиционна винарна, която поддържа естествена температура около 12°C – изключително подходяща за съхранение и производство на вино.

Дворът е с площ 1142 кв.м, разположен на две нива, красиво озеленен и с богато плодово разнообразие. Има 25 вида различни десертни лози в плододаване, както и нар, сладки череши, кайсии, праскова, дюля, две стари смокини на възраст над 100 години, два големи ореха, три ябълкови дървета, две крушови дървета и три големи черничеви дървета – бяла и черна черница, както и ранна череша.

На първото ниво, непосредствено пред къщата, са разположени:

стопанска постройка с площ 36 кв.м, използвана за склад;

просторна постройка тип лятна кухня/приемна за гости с площ 70 кв.м.

Лятната кухня е истинско бижу – просторна автентична зала за събирания с традиционен характер и уютна атмосфера. Към нея има всекидневна с кухня, оборудвана с действаща камина/пещ за изпичане на агнета, както и санитарно помещение с хидромасажна душ кабина. Помещенията са с подменена дограма и допълнителна изолация на стените и таваните, а голямата приемна за гости разполага с климатик.

Имотът предлага и възможност за преминаване на транспортни средства през двата двора, като има удобен излаз към асфалтов път.

Допълнителна възможност:

Към имота могат да бъдат закупени:

машина за мелене и отделяне на грозде;

5 съда за отцеждане на вино;

6 винени бурета по 225 л;

няколко декара лозя.

Наличната база позволява производство на около 3-4 тона вино годишно, което превръща имота в отлична възможност за развитие на малък семеен бизнес, собствена изба или винен туризъм.

Имотът съчетава автентична възрожденска архитектура, съвременни подобрения, богата природа и възможност за развитие на винопроизводство и туристическа дейност.

За Ваше улеснение прилагаме схема с разпределението на имота.

Обадете се сега и цитирайте код: 140701.