Идеалната комбинация между луксозен дом край морето и разработен, печеливш бизнес!

📍 Локация: Център, гр. Приморско (само на 50 метра от Централния плаж)

📐 РЗП: 599 кв.м

🌊 ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ Е ВЕЛИКОЛЕПНА ИНВЕСТИЦИЯ?

• Ненадмината локация: Разположен в сърцето на Приморско и буквално на крачки от златистия пясък на централния плаж.
• Готов, печеливш бизнес: В момента функционира като утвърдена къща за гости с постоянна клиентела и собствен развит уебсайт.
• Абсолютен комфорт и качество: Напълно обзаведен и оборудван с висок клас мебели, уреди и дизайнерски акценти.
• Целогодишна функционалност: Изградена локална отоплителна система с котел Ferroli (ток/пелети), радиатори във всички помещения и коридори, както и климатици.

🏛️ ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ЕТАЖИ:

🏷️ Сутерен – Зона за релакс и обслужване:

• Просторно помещение с 2 спални за настаняване или персонал.
• Самостоятелен санитарен възел (баня + отделна тоалетна).
• Професионално гладачно помещение, оборудвано с каландър.
• Подготвено помещение за изграждане на сауна (съгласно всички изисквания).
• Техническо помещение: Италиански котел Ferroli с 2 бойлера (общ капацитет 2 тона вода). Възможност за лесен монтаж на слънчеви панели на покрива.

🛋️ Партер – Лукс, стил и гостоприемство:

• Предверие с гранитна настилка, голямо огледало и уникален дизайнерски дъбов парапет с ковано желязо.
• Просторна дневна с хол и трапезария, завършени с изключителен вкус.
• Елегантен бар от черен италиански гранит и френска камина, облечена в черен гранит.
• Напълно оборудвана модерна кухня.
• Вътрешен гараж с топла връзка към сградата.
• Сервизно помещение, оборудвано със система за видеонаблюдение, и самостоятелна тоалетна.

🛏️ Първи и Втори етаж – Гостоприемство от най-висок клас (общо 6 самостоятелни апартамента/стаи):

• Всеки етаж разполага с по 3 луксозни спални (над 20 кв.м всяка).
• Всяка стая разполага със собствен санитарен възел (баня с тоалетна) и остъклена тераса.
• Напълно обзаведени, климатизирани и готови за посрещане на гости.

🌅 Трети етаж – Пентхаус/Самостоятелен апартамент:

• Просторно пространство, подготвено за изграждане на панорамен апартамент с кухня (с обособени ВиК изводи и отоплителни радиатори).
• Впечатляваща външна терасовидна площадка със стабилен парапет и красива гледка.

🌳 ДВОР, ВЕРАНДА И ПАРКИНГ – ЛЕТЕН РАЙ:

• Външен гараж: С автоматични немски врати Hörmann (в момента оборудван като лятна кухня с допълнително помещение за инструменти).
• Частен паркинг: Просторен двор с възможност за паркиране на до 5 автомобила.
• Професионална веранда за релакс:
  • Барбекю и чеверме с редукция и вентилатор, луксозно облечени с гранит.
  • Керамична мивка с професионален смесител Grohe.
  • Елегантна пергола за сянка в горещите летни дни.

📞 ЗА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕДИ:

Това е имот без аналог на пазара – идеален както за премиум семейна резиденция край морето, така и за високодоходна инвестиция с бърза възвращаемост.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас и продиктувайте кодът отговарящ на офертата : 268249