Имоти

ПАНОРАМЕН ! ! ! СВЕТЪЛ ! ! ! ГАРАЖ ! ! ! Хоум Ту Ю предлага на вашето внимание просторен тристаен апартамент, разположен на отлична и комуникативна локация в кв. Павлово, с бърз достъп до Околовръстен път, бул. „Цар Борис III“ и централната част на София. Имотът се намира в сграда тип затворен комплекс, отличаваща се с добре поддържани общи части и собствен озеленен двор, осигуряващ спокойствие и комфорт на живущите. Едно от основните предимства на апартамента е просторната панорамна тераса, от която се разкриват впечатляващи гледки както към Витоша, така и към София. Тя е отлично място за сутрешно кафе, отдих или приятни вечери с красива градска панорама. Локацията съчетава спокойствието на Павлово с удобството на бързия достъп до основните пътни артерии на столицата, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Към апартамента има опция за покупка на подземен гараж на цена от 45 000 евро. За повече информация или организиране на оглед се обадете на посечения телефон и цитирайте този код : 266291

ПАНОРАМЕН!!! НОВА ТУХЛА!!! СРЕДЕН ЕТАЖ!!! Инклузив България представя на вашето внимание, прекрасен тристаен апартамент, разположен в сграда, пред Акт 16. Жилището е със следното, перфектно и функционално разпределение на помещенията: входно антре; голяма и просторна дневна – 39,13 м2 с кухня и трапезария и с излаз на тераса; родителска спалня – 17,20 м2, с излаз на тераса; детска спалня – 17,20 м2; две бани с тоалетна и мокро помещение. Жилището е разположено в нов комплекс от затворен тип, който предлага пълен комплект услуги за цялото семейство: охрана с контрол на достъп и видеонаблюдение – 24 часа, гарантирана техническа поддръжка, красив собствен парк с алеи, кътове с цветя и дървета, поддържан басейн, фитнес и сауна, зъболекарски кабинет, офис и магазин. На следващият етап се предвижда ресторант и детска площадка. Строителството е монолитна стоманобетонова конструкция, с фундаментна плоча, ограждащи стени в сутерена, колони, шайби и почти изцяло с безгредови етажни плочи. Етажната конструктивна височина е 3,00м. Зидарията е от многокамерни керамични блокове “ПОРОТЕРМ” на австрийската фирма „Винербергер”. Топлоизолацията е от минерална каменна вата и се изпълнява по отделен проект за топло – техническа ефективност. Предвидените асансьори са испански, от оптимален висок клас тип «ORONA», по два броя на всеки вход. Дограмата е висококачествена PVC, с шесткамерен профил и троен стъклопакет за по – добра топло и звукоизолация. Отоплението е основно с радиатори, на ТЕЦ. Предвиждат се три абонатни станции за отделните входове. Като допълнителна екстра, е предвидена тръбна разводка за възможен монтаж на индивидуални инверторни климатици – мултисплит, за допълнително отопление и охлаждане на всеки един от апартаментите. Баните и мокрите помещения се отопляват с ТЕЦ и допълнително от индивидуални електрически бойлери за всеки апартамент, като се вентилират принудително. Ел. захранването е от нов, собствен трафопост, като е предвиден и дизелов агрегат за аварийни нужди. Освен осветлението, е предвидена и интелигентна охранителна система с контрол на достъпа, интернет, кабелна телевизия, озвучаване в обществените пространства. Ще има и художествено осветление на части от представителните луксозни фасади на сградата. Сградите ще имат уникална, красива и качествена трайна фасада. Около половината фасада ще е монтажна /еталбонд и HPL/, с цветна мазилка „БАУМИТ”. Парковата част е разработена така, че над 40% от площта на парцела се предвижда за озеленяване. За повече информация и запазване на час за оглед, се обадете на посоченият телефон и цитирайте код: 11501.

ТРИ СПАЛНИ ! ! ! НЕПРЕХОДЕН ! ! ! ЮЖЕН ! ! ! Представяме на вашето внимание четиристаен апартамент, с едностранно южно изложение, със следното функиционално разпределение: дневна с кухня и трапезария, три спални, като две от тях имат излаз на тераса, баня, тоалетна и килер. Жилището е светло, с южно изложение и прекрасно разпределение. Входът е добре поддържан, с контролиран достъп, блокът се намира на изключително комуникативно място, в близост до бул.“България“, 126-то училилище, редица транспортни връзки на градски транспорт. Обади се сега и цитирай този код: 141 244

ТРИ СПАЛНИ ! ! ! НЕПРЕХОДЕН ! ! ! ЮЖЕН ! ! ! Представяме на вашето внимание четиристаен апартамент, с едностранно южно изложение, със следното функиционално разпределение: дневна с кухня и трапезария, три спални, като две от тях имат излаз на тераса, баня, тоалетна и килер. Жилището е светло, с южно изложение и прекрасно разпределение. Входът е добре поддържан, с контролиран достъп, блокът се намира на изключително комуникативно място, в близост до бул.“България“, 126-то училилище, редица транспортни връзки на градски транспорт. Обади се сега и цитирай този код: 141 244

За имота 2-СТАЕН АПАРТАМЕНТ/ НОВ ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС/ ВИСОКО КАЧЕСТВО/ ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР ✨ Луксозно 2-стайно жилище в затворен комлекс. Предимства: ✅ Перфектно за инвестиция. Защо? 👉 Начален етап на строителство 👉 Бързо развиващ се район 👉 Добра локация 👉 Висок клас комплекс 👉 Доказан инвеститор с качество и завършени проекти 👉 Добра доходност от наем ✅ Идеално за живеене. Защо? 👉 Висок клас комплекс 👉 Красиви общи части 👉 Вътрешен парк 👉 Спокойна атмосфера 👉 Луксозно общи части 👉 Големи правилни пространства 👉 Светли стаи ✅ Параметри на жилището 👉 дневна 29.46 кв.м 👉спалня 18,1 кв.м 👉 тераса 1 – 20.89 кв.м 👉 тераса 2 – 20.86 кв.м 👉 склад 4 кв.м ✨ За комплекса: Жилищен комплекс от доказан инвеститор с реализирани проекти в цялата страна. Сградата е на 6 етажа с 360 функционално разпределени апартамента, 342 паркоместа и 128 гаража. Изпълнена е с високо качествено строителство – съвременни фасадни решения, качествена дограма и материали, подбрани за дълготрайност, енергийна ефективност и минимална нужда от поддръжка. Проектиран с внимание към естествената светлина и връзката с околното зелено пространство, комплексът предлага общи части с естествени текстури, модерно осветление и премиум усещане от входа на сградата. Локацията разполага с добре развита инфраструктура и стабилно търсене от купувачи и инвеститори. Начален етап на строителство. Очаква АКТ 16 септември 2030 година. 👉 ОБАДЕТЕ СЕ И ЦИТИРАЙТЕ 263941

За имота 2-СТАЕН АПАРТАМЕНТ/ НОВ ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС/ ВИСОКО КАЧЕСТВО/ ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР ✨ Луксозно 2-стайно жилище в затворен комлекс. Предимства: ✅ Перфектно за инвестиция. Защо? 👉 Начален етап на строителство 👉 Бързо развиващ се район 👉 Добра локация 👉 Висок клас комплекс 👉 Доказан инвеститор с качество и завършени проекти 👉 Добра доходност от наем ✅ Идеално за живеене. Защо? 👉 Висок клас комплекс 👉 Красиви общи части 👉 Вътрешен парк 👉 Спокойна атмосфера 👉 Луксозно общи части 👉 Големи правилни пространства 👉 Светли стаи ✅ Параметри на жилището 👉 дневна 29.46 кв.м 👉спалня 18,1 кв.м 👉 тераса 1 – 20.89 кв.м 👉 тераса 2 – 20.86 кв.м 👉 склад 4 кв.м ✨ За комплекса: Жилищен комплекс от доказан инвеститор с реализирани проекти в цялата страна. Сградата е на 6 етажа с 360 функционално разпределени апартамента, 342 паркоместа и 128 гаража. Изпълнена е с високо качествено строителство – съвременни фасадни решения, качествена дограма и материали, подбрани за дълготрайност, енергийна ефективност и минимална нужда от поддръжка. Проектиран с внимание към естествената светлина и връзката с околното зелено пространство, комплексът предлага общи части с естествени текстури, модерно осветление и премиум усещане от входа на сградата. Локацията разполага с добре развита инфраструктура и стабилно търсене от купувачи и инвеститори. Начален етап на строителство. Очаква АКТ 16 септември 2030 година. 👉 ОБАДЕТЕ СЕ И ЦИТИРАЙТЕ 263941

ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ! ! ! 166 КВАДРАТА ! ! ! СРЕДЕН ЕТАЖ ! ! ! 5 СПАЛНИ ! ! ! Представяме на Вашето внимание два апартамента, обединени в един, със следното функционално разпределение: пет самостоятелни спални с излаз към две тераси, голяма всекидневна, кухненски бокс и баня с тоалетна. Жилището е със сменена PVC дограма, подовете са на ламиниран паркет, стените са на латекс. Отоплението е реализирано на ток посредством климатици. Апартамента е подходящ и за инвестиция с възможност да се раздели на два самостоятелни имота. Общите части са добре поддържани само с един апартамента на етаж. Сградата се намира на 500 метра от метростанция „Мария Луиза“. Има в непосредствена близост спирки на градски транспорт, училища, детски градини и фитнес зали. Има опция за закупуване на паркомясто на цена от 15 000 евро. За ваше улеснение прилагаме функционална схема на разпределение. За повече информация и огледи се обадете сега и цитирайте този код: 137405

ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ! ! ! АКТ 16 ! ! ! СРЕДЕН ЕТАЖ ! ! ! ДВА ОБЕДИНЕНИ АПАРТАМЕНТА ! ! ! 5 СПАЛНИ ! ! ! Представяме на Вашето внимание два апартамента, обединени в един, със следното функционално разпределение: пет самостоятелни спални с излаз към две тераси, голяма всекидневна, кухненски бокс и баня с тоалетна. Жилището е със сменена PVC дограма, подовете са на ламиниран паркет, стените са на латекс. Отоплението е реализирано на ток посредством климатици. Апартамента е подходящ и за инвестиция с възможност да се раздели на два самостоятелни имота. Общите части са добре поддържани само с един апартамента на етаж. Към имота има и прилежащо паркомясто в двора. Сградата се намира на 500 метра от метростанция „Мария Луиза“. Има в непосредствена близост спирки на градски транспорт, училища, детски градини и фитнес зали. Има опция за закупуване на паркомясто на цена от 15 000 евро. За ваше улеснение прилагаме функционална схема на разпределение. За повече информация и огледи се обадете сега и цитирайте този код: 137405

Хоум Ту Ю представя за продажба инвестиционен поземлен имот в град София, разположен в административен район „Връбница“, местност по регулация РКП „Обеля 2“. Имотът се намира в среда с изградена инфраструктура и удобен достъп до метростанция, основни булеварди и транспортни връзки, което го прави подходящ както за обществено-обслужващи функции, така и за комбинирани проекти с жилищен компонент. Поземленият имот е с площ от 767 кв.м и попада в устройствена зона Оз1 – зона за обществено-обслужващи дейности и озеленяване в градския район. Съгласно предвижданията на устройствените планове, предназначението на имота допуска изграждането на сгради за обществено обслужване – административни, образователни, здравни, спортни, търговски или офисни функции. Възможно е до 40% от разгънатата застроена площ да бъде с жилищно предназначение, което осигурява гъвкавост при концепцията на бъдещия проект. Допустимите устройствени показатели включват плътност на застрояване до 30%, коефициент на интензивност на застрояване (КИНТ) 1,2 и минимална озеленена площ 50%, като поне половината от нея трябва да бъде с висока дървесна растителност. Ориентировъчната разгъната застроена площ е приблизително 1 100 кв.м, при спазване на всички действащи нормативни изисквания и процедури. Имотът предлага балансирано съчетание между възможности за застрояване и наличие на зелени площи, което създава отлични предпоставки за реализация на проект с обществена стойност и добра икономическа възвръщаемост. Характерът на зоната позволява създаването на медицински, образователен, спортен или административен център, както и реализирането на смесена сграда с жилищен компонент. Районът на Обеля 2 е в процес на стабилно развитие, със спокойна жилищна атмосфера и налични свободни пространства, които поддържат качеството на средата. Отличната достъпност, близостта до метро и основни градски артерии, както и наличието на ежедневни удобства, правят имота изключително подходящ за дългосрочна инвестиция и развитие на устойчив градски проект. За допълнителна информация и организация на оглед можете да се свържете на тел: 0875363330 и цитирате следния код:138993