Имоти

ПРОДАВА СЕ: ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ НА ЦЕНТРАЛНИЯ ПЛАЖ В К.К. ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ Цена: 228 600 евро Предлагаме за продажба рядко срещан крайбрежен бизнес актив, разположен непосредствено върху пясъчната ивица на Централния плаж в к.к. Златни пясъци. Предмет на продажбата са два съседни обекта с идентификатори 10135.513.253.8 и 10135.513.253.9, които образуват единен търговски комплекс с директен достъп до плажа и открит изглед към морето. Документални параметри Сградата с идентификатор 10135.513.253.8 е със застроена площ 68 кв.м, на един етаж и с предназначение „сграда за обществено хранене“. Съседният обект с идентификатор 10135.513.253.9 е включен в общото предложение. В нотариалния акт е описана едноетажна масивна сграда – снек-бар „Сирена-2“, със застроена площ 49 кв.м. Към обекта са описани външен бар, складово помещение, битовка и санитарен възел. Прилежащата търговска площ по нотариален акт е 262 кв.м. Документално е описано право на строеж върху терен с площ 311 кв.м, съответстващ на старите планоснимачни номера 327, 328 и 328а. Съществуващо разпределение Имотът е организиран като заведение за обществено хранене и разполага със: закрита търговска зала; обслужващ бар; професионална кухня с аспирационна система; зони за топла и студена обработка; миялно помещение; складови и помощни части; битово и санитарно помещение; открита посетителска зона непосредствено до плажа. Локацията позволява развитие на различни концепции – ресторант, снек-бар, коктейл бар, beach club, кафе-сладкарница или комбиниран туристически обект. Инвестиционен потенциал Съществено предимство е възможността за проучване на надстрояване с втори етаж. След изготвяне на конструктивно становище, инвестиционен проект и получаване на необходимите административни разрешения второто ниво може да бъде развито като студиа или помещения за туристическо настаняване с панорамна морска гледка. Това позволява създаването на комбиниран инвестиционен модел: ресторантьорска дейност на първо ниво; туристическо настаняване на второ ниво; приходи от няколко самостоятелни дейности; увеличаване на използваемата площ; повишаване на пазарната стойност на актива. Основни предимства непосредствено разположение върху Централния плаж; първа морска линия и директен достъп до пясъчната ивица; два съседни обекта, предлагани като единен комплекс; предназначение за обществено хранене; висока видимост и интензивен туристически поток; възможност за продължаване на съществуващата дейност; потенциал за надстрояване и туристическо настаняване; изключително ограничено предлагане на подобни крайбрежни имоти. Имотът е подходящ за ресторантьорски или хотелиерски оператор, както и за инвеститор, търсещ отличителен актив на първа морска линия с потенциал за развитие. При интерес се обадете и цитирайте:. №266126

ПРОДАВА СЕ: ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ НА ЦЕНТРАЛНИЯ ПЛАЖ В К.К. ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ Цена: 298 600 евро Предлагаме за продажба рядко срещан крайбрежен бизнес актив, разположен непосредствено върху пясъчната ивица на Централния плаж в к.к. Златни пясъци. Предмет на продажбата са два съседни обекта с идентификатори 10135.513.253.8 и 10135.513.253.9, които образуват единен търговски комплекс с директен достъп до плажа и открит изглед към морето. Документални параметри Сградата с идентификатор 10135.513.253.8 е със застроена площ 68 кв.м, на един етаж и с предназначение „сграда за обществено хранене“. Съседният обект с идентификатор 10135.513.253.9 е включен в общото предложение. В нотариалния акт е описана едноетажна масивна сграда – снек-бар „Сирена-2“, със застроена площ 49 кв.м. Към обекта са описани външен бар, складово помещение, битовка и санитарен възел. Прилежащата търговска площ по нотариален акт е 262 кв.м. Документално е описано право на строеж върху терен с площ 311 кв.м, съответстващ на старите планоснимачни номера 327, 328 и 328а. Съществуващо разпределение Имотът е организиран като заведение за обществено хранене и разполага със: закрита търговска зала; обслужващ бар; професионална кухня с аспирационна система; зони за топла и студена обработка; миялно помещение; складови и помощни части; битово и санитарно помещение; открита посетителска зона непосредствено до плажа. Локацията позволява развитие на различни концепции – ресторант, снек-бар, коктейл бар, beach club, кафе-сладкарница или комбиниран туристически обект. Инвестиционен потенциал Съществено предимство е възможността за проучване на надстрояване с втори етаж. След изготвяне на конструктивно становище, инвестиционен проект и получаване на необходимите административни разрешения второто ниво може да бъде развито като студиа или помещения за туристическо настаняване с панорамна морска гледка. Това позволява създаването на комбиниран инвестиционен модел: ресторантьорска дейност на първо ниво; туристическо настаняване на второ ниво; приходи от няколко самостоятелни дейности; увеличаване на използваемата площ; повишаване на пазарната стойност на актива. Основни предимства непосредствено разположение върху Централния плаж; първа морска линия и директен достъп до пясъчната ивица; два съседни обекта, предлагани като единен комплекс; предназначение за обществено хранене; висока видимост и интензивен туристически поток; възможност за продължаване на съществуващата дейност; потенциал за надстрояване и туристическо настаняване; изключително ограничено предлагане на подобни крайбрежни имоти. Имотът е подходящ за ресторантьорски или хотелиерски оператор, както и за инвеститор, търсещ отличителен актив на първа морска линия с потенциал за развитие. При интерес се обадете и цитирайте:. №266126

4-СТАЕН! ЮГОИЗТОК! ВИНИЦА! Home2U предлага за продажба светъл и просторен апартамент в кв. Виница. Жилището е завършено „до ключ“ и е с югоизточно изложение. Комплексът е на тихо и спокойно място. Идеално е както за лично ползване, така и за инвестиция. За повече информация се обадете и цитирайте следния код: 263170

СТАРТИРАЛО СТРОИТЕЛСТВО! ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ ДО КРАЯ НА ГОДИНАТА! Представяме ви двуетажна новострояща се къща, находяща се в м-ст Манастирски рид. Къщата предоставя възможност за уединен и спокоен живот на минути от града. Имотът разполага със самостоятелен двор – 500 кв.м. Разпределението на къщата е както следва: ет. 1 – всекидневна с излаз на веранда, кухня, баня и тоалетна ведно; ет. 2 – спалня със самостоятелен санитарен възел и дрешник, втора спалня, трета спалня, втора баня и тоалетна ведно, перално помещение; За повече информация и оглед, обадете се сега и цитирайте код: 113121

ПЕНТХАУС НА МОРСКИЯ БРЯГ! ПАНОРАМА 360°! БУТИКОВ КОМПЛЕКС! INCLUSIVE ВАРНА представя изключителен панорамен пентхаус с две спални в един от най-елитните бутикови комплекси на Варна – на самия морски бряг в местност Кабакум. Това е имот, който не просто се обитава – той се преживява. Пентхаусът е с обща жилищна площ от 186.11 кв.м, разпределени на две нива – чиста жилищна площ 88 кв.м, покривна тераса 73 кв.м и изба 9 кв.м. Имотът е ситуиран на 4-ти и 5-ти етаж и предлага завладяваща морска панорама от всички стаи. Вътрешни стълби отвеждат до покривната тераса – Вашето лично парче небе над морето. Апартаментът е завършен „до ключ“ с материали от най-висок клас – естествен камък, испанска керамика, PVC шесткамерна дограма, изградени всички инсталации и скрити трасета за климатични системи. Сградата е въведена в експлоатация през 2021 г. с иновативни технологии и висока енергийна ефективност. Комплексът предлага: новоизграден СПА център, басейн с инфинити ефект, собствен плаж, ресторант и барове на плажа, детски кът, търговски център, панорамен асансьор, паркинг и денонощна охрана. Възможност за закупуване на закрито паркомясто. Комплексът се намира в екологично чист район, на 10 км от центъра на Варна и 16 км от Летище Варна, в близост до Природен парк Златни пясъци. Такса поддръжка: 12 евро/кв.м годишно. Цената е без ДДС. За покупка на този имот с ипотечно финансиране препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център CREDIT MALL – лицензиран кредитен консултант, ЕИК 205405378. Нашите експерти ще Ви насочат към най-изгодното кредитно решение на пазара, съобразено с Вашите индивидуални нужди и възможности. За повече информация и организиране на оглед се обадете на 0875363320 и цитирайте кода на обявата:17855 INCLUSIVE ВАРНА – Вашият надежден партньор в недвижимите имоти!

3 СТАЕН АПАРТАМЕНТ!! ИЗГРЕВ!! ПРЕД АКТ 14!! Предлагаме за продажба просторен апартамент, разположен на осми етаж, в модерна сграда ново строителство с висококачествени материали и безкомпромисно изпълнение от доказан и утвърден строител. Сградата се отличава със стилна визия, луксозни общи части и висок клас довършителни работи. Жилището предлага функционално разпределение: входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и три тераси. Издаването на апартамента е по БДС – идеално решение за купувачи, които търсят възможност да създадат дом по индивидуален дизайн. За по-голямо удобство има опция за паркомясто. Сградата се намира в предпочитания район Изгрев, на тиха и уредена улица – ул. Мир, в близост до зелени площи, учебни заведения, търговски обекти и бърз достъп до централни булеварди. Районът е с отлично развитие и висока добавена стойност за инвестиция и живеене. За повече информация и огледи, се обадете и цитирайте следния код: 128394.

🏡 НОВА МОДЕРНА КЪЩА С ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ ВАРНА И ЕЗЕРОТО Предлагаме Ви новострояща се къща с впечатляваща панорамна гледка към целия град Варна и Варненското езеро – перфектният дом за хора, които ценят пространството, уюта и близостта до града. 📍 Локация: м-т Пчелина – само на 10 минути с автомобил до центъра на Варна. В района има супермаркет на пешеходно разстояние и удобен достъп до основни пътни артерии. 🏗️ Имотът: • Разположен върху парцела от 400 кв.м • Предвидени две паркоместа в двора 🚗🚗 • Модерен архитектурен стил, съчетаващ функционалност и комфорт 🏠 Разпределение: Първи етаж: • Входно антре • Просторна и светла дневна с кухненски кът и място за трапезария 🍽️ • Санитарно помещение 🛁 • Килер/складово помещение • Вътрешно стълбище към втория етаж Втори етаж: • Три спални, като родителската спалня е със собствена баня и тераса • Втора баня с тоалетна 🚿 🌱 Дворът ще бъде озеленен с райграс и оборудван с автоматична поливна система. 🏗️ Къщата се продава по БДС с акт 16, като има възможност за завършване “до ключ” по индивидуален вкус. 📞 Свържете се с нас СЕГА, за да получите повече информация или да уговорим оглед на място. Цитирайте код: 131166

4-СТАЕН! ЮГОИЗТОК! ВИНИЦА! Home2U предлага за продажба светъл и просторен апартамент в кв. Виница. Жилището е завършено „до ключ“ и е с югоизточно изложение. Комплексът е на тихо и спокойно място. Идеално е както за лично ползване, така и за инвестиция. За повече информация се обадете и цитирайте следния код: 263019

МОРСКА ПАНОРАМА! ДИЗАЙНЕРСКО ОБЗАВЕЖДАНЕ! БАСЕЙН! ВИСОКА ДОХОДНОСТ! INclusive Варна има удоволствието да Ви представи дизайнерски обзаведен тристаен апартамент с впечатляваща морска панорама, разположен в м-т Ален Мак – една от най-предпочитаните крайморски зони край Варна. Имотът се намира в непосредствена близост до морето, само на около 5 минути от плажа при благоприятни условия, и съчетава спокойствието на курортната среда с отлични възможности както за лично ползване, така и за инвестиция. Апартаментът е разположен на трети етаж от общо шест в сграда, построена през 2019 г. Жилището е с обща площ от 109 кв.м, от които 93 кв.м чиста жилищна площ, и е с югоизточно изложение. Дизайнерският интериор, просторните помещения и панорамната гледка към морето създават усещане за висок клас и комфорт. Разпределението включва просторна дневна зона с площ около 30 кв.м, две самостоятелни спални с площ съответно 15 кв.м и 12 кв.м, баня с тоалетна с площ 6 кв.м, практичен килер от 2 кв.м и две тераси. Едната тераса е с площ 6 кв.м, а втората – 3 кв.м, предоставяйки допълнително пространство за отдих и възможност да се наслаждавате на красивата морска гледка. Имотът е част от малък затворен комплекс с едва 29 апартамента, който предлага спокойна и добре поддържана среда. На разположение са басейн, беседка и отлично озеленени общи части, създаващи приятна атмосфера за почивка и лично ползване. Плажът се намира на около 5 минути от комплекса. Апартаментът представлява и атрактивна инвестиционна възможност с доказуем потенциал за доходност. Предлага се с възможност за гарантиран дългосрочен наем от 1000 евро месечно, а през летните месеци приходите от нощувки достигат около 10 000 евро. При интерес могат да бъдат предоставени справки за реализираните приходи. Годишната такса за поддръжка на комплекса е 660 евро. При допълнително заплащане има възможност за закупуване на външно паркомясто на цена от 20 000 евро. За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център CREDIT MALL – лицензиран кредитен консултант, ЕИК 205405378. За повече информация и организиране на оглед се обадете на 0875366328 и цитирайте следния код: 267367 INCLUSIVE ВАРНА – Вашият надежден партньор в недвижимите имоти!

3 СТАЕН С ВПЕЧАТЛЯВАЩА МОРСКА ГЛЕДКА!! 30 КВ.М ВСЕКИДНЕВНА!! Представяме Ви изключителен тристаен апартамент с площ от 109 кв.м., от които 93 кв.м. са чиста жилищна площ, разположен в – м-т Ален мак, Варна. Имотът се намира на трети жилищен етаж от общо шест в бутикова сграда, въведена в експлоатация през 2019 г., и се отличава с невероятна морска панорама, югоизточно изложение и стилно дизайнерско обзавеждане. Апартаментът е с функционално и комфортно разпределение, създадено с внимание към всеки детайл. Разпределението е следното: просторна дневна с обособена кухненска и трапезарна зона – 30 кв.м., две самостоятелни спални, баня с тоалетна – 6 кв.м., килер, както и две тераси, предоставящи възможност да се насладите на морската гледка и спокойствието на района. Прилагаме схема на разпределение за повече яснота. Имотът е част от малък, затворен комплекс с 29 апартамента, предлагащ спокойствие, сигурност и усещане за уединение. На разположение на живущите са басейн, уютна беседка, барбекю зона и прекрасно поддържано озеленяване, превръщащи общите пространства в естествено продължение на дома. Локацията е едно от големите предимства на имота – само на около 5 минути от плажа, в тиха и зелена зона, съчетаваща близостта до морето с удобен достъп до Варна. М-т Ален мак е предпочитана както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот и инвестиция, благодарение на непосредствената близост до морето, курортите и основните пътни артерии. Имот, който впечатлява не само с площ и обзавеждане, а с усещането за дом, морски хоризонт и спокойствие, което трудно се намира на пазара. Опция за закупуване на ПАРКОМЯСТО – 20 000евро. За огледи и повече информация се обадете и цитирайте: 265987.